Cel mai bun software de administrare a proprietății face mai simplă și mai ușoară gestionarea portofoliului dvs. imobiliar, acoperind totul, de la verificarea chiriașilor până la întreținere.
Cel mai bun software de administrare a proprietățilorFaceți clic pe linkurile de mai jos pentru a accesa site-ul web al furnizorului:
1. Buildium
2. Portofoliu
3. Manager chirie
4. Reînchiriat
5. Software-ul imobiliar RMN
Nu este vorba doar despre faptul că software-ul de gestionare a proprietății trebuie să poată gestiona documente precum software-ul de birou, ci trebuie să acopere și nevoile de contabilitate și managementul financiar.
Gestionarea chiriașilor și întreținerea vor fi, de asemenea, necesare, precum și verificarea cererilor de închiriere, urmărirea inventarului, publicitate și marketing, precum și raportarea erorilor la ticketing. Unele dintre cele mai bune programe vor permite, de asemenea, comunicarea directă cu chiriașii pentru a furniza actualizări și notificări de stare, după cum este necesar.
În plus, există și numărul de proprietăți implicate, deoarece cineva care gestionează o mână de unități imobiliare va avea probabil nevoi diferite față de un grup care controlează mii.
Din fericire, există o serie de soluții foarte cuprinzătoare pe piață pentru organizațiile care trebuie să gestioneze o mulțime de unități de proprietate. Multe sunt servicii bazate pe cloud, ceea ce înseamnă că puteți accesa ceea ce aveți nevoie de oriunde, cum ar fi în deplasare folosind telefonul smartphone.
Iată apoi cele mai bune platforme software de administrare a proprietăților disponibile în prezent, pentru oricine gestionează proprietăți imobiliare de orice tip și portofoliu.
- De asemenea, am evidențiat cel mai bun software de finanțare personală.
1. Buildium
Cea mai bună aplicație de administrare a proprietăților la nivel de întreprindere
Motive pentru a cumpăra
+ Potrivit pentru o serie de proprietăți + Ușor de utilizat + Test gratuitMotive de evitat
-ScumpPoziționat ca o rețea de servicii de administrare a proprietății, Buildium este o altă platformă populară pentru specialiștii imobiliari. Oferă o mulțime de instrumente de administrare a proprietății, contabilitate, operațiuni comerciale și leasing.
Fie că dețineți trei proprietăți sau trei mii, Buildium vă oferă o modalitate rapidă și ușoară de a vă gestiona și extinde portofoliul imobiliar. Nu numai că puteți utiliza software-ul pentru a gestiona solicitările și finanțele de întreținere, dar puteți comercializa și proprietăți și găsiți chiriași online.
La fel ca Appfolio, puteți accepta aplicații online și examina chiriașii înainte de a încheia contracte. Există, de asemenea, portaluri pentru proprietarii de proprietăți, proprietarii de case, rezidenții și membrii consiliului de administrație, permițându-vă să comunicați cu părțile interesate cu ușurință.
Software-ul acoperă asociații comunitare, locuințe studențești, locuințe la prețuri accesibile și proprietăți rezidențiale. Prețurile depind de numărul de unități pe care le gestionați, cu taxe suplimentare pentru plăți online și documente electronice, precum și pentru verificarea chiriașilor.
2. Portofoliu
Cea mai bună aplicație de gestionare a proprietății în timp real
Motive pentru a cumpăra
+ Ușor de utilizat + Valori extinse pentru afaceri + Portalul proprietaruluiMotive de evitat
-Comision lunar scumpDescris ca o soluție de gestionare a proprietății în timp real, Appfolio oferă o gamă largă de instrumente cloud pentru administratorii de proprietăți de apartamente, rezidențiale, comerciale, de consiliu și studenți. Software-ul îi ajută pe profesioniștii imobiliari să gestioneze activele și datele financiare, dar să atragă și noi chiriași și clienți.
Destinată eficientizării proceselor din sectorul imobiliar și de administrare a proprietății, platforma permite utilizatorilor să acceseze indicatori de afaceri, să urmărească întreținerea și să comunice cu chiriașii, proprietarii și vânzătorii. Există, de asemenea, un portal dedicat proprietarului, care oferă acces la rapoarte și declarații.
Alte caracteristici includ posibilitatea de a accepta cereri de închiriere online și de a examina potențialii chiriași, de a distribui anunțuri vacante pe internet, de a colecta chiria online și de a efectua inspecții mobile. Mai mult, chiriașii pot trimite cereri de întreținere prin intermediul software-ului, ceea ce înseamnă că administratorii de proprietăți pot rezolva rapid defecțiunile.
În funcție de tipul de proprietăți pe care doriți să le închiriați sau să le vindeți, există mai multe planuri lunare disponibile.
3. Manager chirie
Cel mai bun software flexibil de administrare a proprietăților
Motive pentru a cumpăra
+ Configurare rapidă + Creator de site web încorporat + Util și pentru chiriașiCapabil să gestioneze proprietăți de orice dimensiune, Rent Manager este o platformă flexibilă și ușor de utilizat de administrare a proprietăților. Oferă o bază de date de gestionare a activelor, contabilitate integrată, gestionare a contactelor și capacități de comandă a lucrărilor, plus soluții de marketing.
De pe platformă, puteți urmări, gestiona și rezolva problemele de servicii și vă puteți urmări finanțele descărcând rapoarte detaliate. Dacă doriți să găsiți noi chiriași sau cumpărători pentru o proprietate, puteți crea un site web profesional și interactiv, care este integrat cu Rent Manager.
Un alt lucru extraordinar despre platformă este că este compatibil cu dispozitivele mobile. Ori de câte ori sunteți în mișcare, puteți accepta plăți, puteți organiza inspecții de service, puteți introduce comenzi de lucru și puteți face fotografii dintr-o aplicație mobilă.
Cu toate acestea, acest software nu este doar la îndemână pentru administratorii de proprietăți - chiriașii pot accesa, de asemenea, informații în timp real și înregistrări ale tranzacțiilor, precum și pot semna contracte de închiriere și își pot plăti chiria de pe orice dispozitiv. Pentru a vă face o idee despre prețuri, va trebui să luați legătura cu compania, dar există o perioadă de încercare gratuită disponibilă dacă doriți să verificați software-ul.
4. Reînchiriat
Cea mai bună platformă pentru gestionarea proprietăților
Motive pentru a cumpăra
+ Potrivit pentru o gamă de proprietăți + Integrare cu suport pentru Microsoft 365 + XeroReînchiriatul vă permite să închiriați proprietăți rezidențiale și comerciale, spații de lucru în comun, cazare pentru studenți, unități de birouri și locuințe familiale mixte.
Software-ul funcționează ca un hub central în care puteți vizualiza sarcinile viitoare și fluxurile de lucru automatizate. Dintr-un singur tablou de bord simplu, puteți vizualiza și gestiona proprietăți, puteți colabora și delega sarcini în întreaga echipă și puteți comunica cu chiriașii prin e-mail și mesaje text. De asemenea, puteți primi memento-uri despre sarcini importante și puteți rezolva problemele. Există și integrare cu Google Calendar, Outlook și Microsoft 365.
Dacă sunteți interesat de software, puteți solicita o ofertă de preț de pe site-ul web al companiei. Oricare ar fi cazul, fiecare utilizator poate accesa asistența pentru clienți, poate adăuga cât mai multe proprietăți dorite, se poate conecta la software-ul de contabilitate Xero și poate utiliza platforma de pe computere, tablete și smartphone-uri prin cloud.
Și pentru a ne asigura că datele importante de afaceri nu ajung niciodată pe mâini greșite, aplicația este protejată de securitate la nivel de întreprindere.
5. Software-ul imobiliar RMN
Cel mai bun software imobiliar pentru întreprinderi
Motive pentru a cumpăra
+ Încredere de mii + Direcționat către întreprinderi + Ușor de utilizatFondată în 1969 sub numele de Qube Global Software și acum redenumită MRI Software furnizează soluții tehnologice de aproape o jumătate de secol. De asemenea, a creat o soluție sofisticată de administrare a proprietății, care este utilizată de peste 10.000 de oameni din întreaga lume.
Destinat investitorilor și managerilor, software-ul este potrivit pentru o serie de afaceri imobiliare, inclusiv proprietăți comerciale, rezidențiale, cu uz mixt și studenți.
Funcțiile includ facturarea și facturarea, gestionarea contactelor, urmărirea întreținerii, gestionarea cheltuielilor, gestionarea asigurărilor, gestionarea contractelor de leasing, gestionarea impozitelor, o bază de date a proprietarilor și chiriașilor, urmărirea chiriei și calcularea tarifelor târzii.
Cu toate acestea, datorită faptului că acest software se adresează în principal utilizatorilor corporativi, va trebui să luați legătura cu compania pentru a vă face o idee despre prețuri. În același timp, puteți demonstra platforma pentru a vedea dacă se potrivește nevoilor dvs. În prezent, este utilizat de firme imobiliare precum Hammerson, Aberdeen Asset Management și Standard Life.
Alte programe de administrare a proprietății de luat în considerare
În timp ce am evidențiat unele dintre numele mai mari ale software-ului de administrare imobiliară, există o serie de altele care au toate propriile lor puncte de vânzare. Unele ar putea fi mai bine orientate către portofolii mai mici, altele ar putea acoperi o nișă, cum ar fi închirierile de vacanță, iar altele ar putea oferi prețuri sau caracteristici speciale. Vom furniza încă câteva pentru a lua în considerare și a evidenția motivele pentru care le adăugăm aici:
FantasticStay oferă o platformă centralizată bazată pe cloud pentru gestionarea imobilelor, mai ales în cazul în care există un unghi de închiriere de vacanță. Puteți gestiona listări și reclame din contul dvs. și le puteți rula direct de la furnizori precum AirBnB. Puteți clona proprietăți, puteți afișa copii sub o proprietate părinte și multe funcții pot fi automatizate. De asemenea, servește ca o platformă de comunicații cu clienții, pentru a vă asigura că știți tot ce se întâmplă și puteți gestiona rezervările. Fiind o platformă all-in-one, are chiar și propriul constructor de site-uri web încorporat, deci nu trebuie să vă faceți griji cu privire la rularea software-ului printr-o altă aplicație pentru internet.
Rentec Direct oferă una dintre cele mai bune platforme de valoare, cu prețuri începând de la 35 USD pe lună pentru mai puțin de zece proprietăți. Costul crește odată cu creșterea numărului de unități, dar este plasat în mod ideal pentru proprietatea teritorială cu mai multe zeci decât cu mii de proprietăți pe care trebuie să le administreze. Cu toate acestea, platforma Rentec Direct rămâne completă și cuprinzătoare: include examinarea chiriașilor, contabilitate, plăți online, organizarea documentelor și publicitate, toate rulate dintr-un sistem online.
Condo Control Central duce într-adevăr managementul imobiliar la nivelul următor în ceea ce privește atenția la detalii. Nu numai că oferă un panou de gestionare dedicat pentru toate sarcinile de rutină, cum ar fi facturarea, închirierea și comunicațiile, poate chiar să se ocupe de înregistrarea livrărilor către proprietățile dvs., poate monitoriza chiar permisele de parcare a rezidenților și utilizarea acestora. De asemenea, are caracteristici de securitate pentru accesarea raportului incidentului, înregistrărilor cheie și cererilor de intrare. Există chiar notificări push disponibile pentru personalul de conducere, contractanți și clienți.
Building Engines se concentrează mai mult pe gestionarea imobilelor comerciale, ceea ce înseamnă o platformă mai mare și mai receptivă, plină de caracteristici suplimentare. Platforma web și mobilă își propune să ofere valori de bază care depășesc doar rezervarea și plata spațiului, la fel ca gestionarea așteptărilor și satisfacției clienților. De asemenea, puteți seta obiective pentru vânzări și / sau furnizarea de servicii și puteți urmări performanța în conformitate cu criteriile de referință ale companiei. Nu este de mirare atunci că este folosit de unele dintre cele mai mari firme de management privat și REIT-uri publice de conducere din America de Nord.
- De asemenea, am prezentat cel mai bun software de impozitare.
